כיצד ניתן לחסוך כסף בקניית בית שלישי

העשור האחרון היה אחד העשורים היותר מוצלחים עבור משקיעים שבחרו להתמקד בתחום הנדל\"ן. מחירי הנדל"ן בכלל ודירות למגורים בפרט, נמצאים מזה עשר בתהליך מתמיד של עליית מחירים.

באזורים מסוימים בארץ הכפילו נכסים שונים ובמיוחד דירות למגורים את השווי שלהם. באזורים אחרים העלייה היתה מתונה יותר, אבל עדיין גבוהה באופן משמעותי מהתשואה בכל תחום אחר. רוכשי דירות מגורים רבים נטלו משכנתאות בסכומים הולכים ועולים.

אחת התוצאות העקיפות של הגאות בתחום, הינה העלייה המתמדת בדרישה לקבלת ייעוץ משכנתאות מקצועי. לאורך השנים הטיל בנק ישראל מגבלות מסוימות על מנת לנסות ולצנן את העליות אבל הן לא נעצרו, אם כי הואטו במקצות. מהם הגורמים לעליית המחירים המתמדת בתחום הנדל"ן? כיצד ניתן לחסוך כסף בקניית בית שני או בקניית בית שלישי?

 

מהם הגורמים לעלייה המתמדת במחירי הנדל"ן בישראל

העלייה המתמדת במחירי הנדל"ן בישראל הינה תולדה של מספר גורמים שהחיבור ביניהם מייצר את התנאים האופטימליים ביותר לבעלי נדל"ן בכלל ודירות מגורים בפרט להפקת רווחים. הרווחים עצמם נובעים מעליה במחירי הנדל"ן מצד אחד ומהשכרת הנכסים מצד שני, כאשר גם דמי השכירות עצמם נמצאים בעלייה. אחד הגורמים הראשיים לעליות המחירים הינו מחסור כרוני בדירות למגורים.

קצב הבנייה בישראל, למרות שהוא גבוה, עדיין איננו מצליח להשיג את העלייה בביקוש לדירות. העלייה בביקוש היצע תוצאה של הגידול באוכלוסיה ויחד איתו עלייה במספר הזוגות המתחתנים ומקימים משפחות חדשות. במצב הזה עליות המחירים צפויות להימשך, אף שבאזורים מסוימים בפריפריה המחירים עדיין נמוכים יחסית.

גורם נוסף, ולא פחות חשוב, היא הכניסה של משקיעים זרים לישראל. משקיעים כאמור רוכשים דירות, בחלקן להשקעה ובחלקן על מנת לייצר אופציה עתידית לעלייה לישראל והשתכנות בה. לאחרונה הואטה מאד התופעה, אבל ההשפעה שלה על שוק הנדל"ן לא פחתה.

ואחרון חביב – ישראלים רבים רכשו בעוד מועד דירות נספות. במהלך העשור האחרון, למרות הניסיונות להילחם בתופעה, עלה מספר הישראלים המחזיקים בשתי דירות ואפילו בשלוש. נכון להיום עדיין יש בעלי הון ישראלים המשקיעים ברכישת נדל"ן, בהנחה שהמחירים ימשיכו לעלות בתקופה הנראית לעין.

 

איך לחסוך ברכישת בית שלישי

חיסכון ברכישת נכסי נדל"ן יכול להיווצר בשלושה אופנים:: הראשון – מציאת נכס המיועד למכירה במחיר מציאה, דוגמת נכסים מעוקלים או במכירה באמצעות כונס נכסים.

הדרך השנייה – הסכמה עם המוכר על תשלומים, כאשר חלק מהם לפחות יגיע מדמי השכירות, מה שיחסוך לרוכשים ממון רב ואת הצורך להעמיד הון משמעותי לצורך הרכישה. אבל הדרך הטובה ביותר לחסוך בעלויות הרכישה היא הסתייעות ביועץ משכנתאות.

ייעוץ משכנתאות איכותי עשוי להפחית באופן משמעותי את עלויות המשכנתא, אם באמצעות הפחתת הריביות ואם באמצעות בחירת המסלול הנכון שיאפשר לרוכשי הנכס לחסון עשרות ואולי מאות אלפי שקלים לאורך השנים. מעוניינים לדעת עוד? אתם במקום הנכון. צרו קשר כעת והמומחים שלנו יצרו אתכם קשר בהקדם להמשך תהליך הייעוץ.

ארנק סגור בצבת

תוכן עניינים
אהבתם את מה שקראתם ? ספרו לחברים
שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email
כתבות נוספות שעלולות לעניין אתכם
החזר מס ראשית
כללי
החזרי מס כיום

האם אתם שכירים? אם כן, המשיכו לקרוא. ייתכן ובמסגרת עבודתכם נדרשתם לשלם מס הכנסה גבוה מן הנדרש וכתוצאה מכך אתם זכאים לקבל הטבות במס הכנסה, אשר בידן להתבטא לכדי החזרי

הר הכסף ראשית
ביטוח
איך לבחור חברה מקצועית לייעוץ פיננסי

לעיתים מגיע היום שנזקקים למעט ייעוץ לגבי התנהלות עם כסף. בין אם אתם בעלי עסק או יחידים, ייתכן ותצטרכו ייעוץ פיננסי שיסייע לכם להוציא כסף בצורה יעילה יותר ובאופן כללי

הר הביטוח החסכון שלך
כללי
מה אתם חייבים לדעת על הר הביטוח?

ביטוחים הם חלק בלתי נפרד מהחיים של כולנו ואפשר להבין מדוע. מעבר לכך שהאדם מחפש משמעות, הוא גם מחפש יציבות או לפחות את הידיעה שאפילו אם דברים לא נעימים ולא

החזר כספי
כספים
כל מה שצריך לדעת על דמי הבראה

דמי הבראה- האם אתם מכירים את המושג? ובכן, מומלץ לכם להכיר, בין אם את עובדים שכירים ובין אם אתם מעסיקים. רבים מאיתנו לא יודעים בדיוק את משמעות המושג, על אף