רוב האנשים במדינת ישראל מעידים על כך שמשלב מסוים בחייהם הם מתחילים לחלום על הרגע שבו הם יקנו נכס. אין ספק שזה לא עניין של מה בכך, ובטח שלא עם מחירי הנדל"ן בימינו, אך האמת היא, שבסופו של דבר רבים מאיתנו מתרשמים שזו אכן הדרך הנכונה לשפר את מצבנו. ברוב המקרים אנשים שרוצים לקנות דירות עובדים במשך שנים רבות וחוסכים לא מעט הון עצמי, אך זה כמובן לא מספיק. ללא עזרת ההורים אין לנו כל סיכוי לקנות דירה ולכל הסיוע הזה צריך להוסיף כמובן את המשכנתא. המשכנתא, עבור רבים מאיתנו, היא ההלוואה הכי גדולה שניקח מהבנק במהלך חיינו ולכן ברור מדוע לא פשוט להתמודד איתה. זו התחייבות לשנים ארוכות, בדרך כלל אפילו לשלושים שנה, מה שאומר שנצטרך לבדוק הרבה מאוד פרטים מראש וגם להציג לא מעט מסמכים אותם מבקש מאיתנו הבנק. עם זאת, חשוב לדעת שהרבה פעמים אנחנו לוקחים משכנתא בשלב מסוים בחיים ובהמשך הדברים משתנים. נולד לנו עוד ילד, המשפחה גדלה וההוצאות משתנות או שלהפך – אנחנו משפרים את מעמדנו במשרד שבו אנחנו עובדים ומתחילים להרוויח הרבה יותר. לכן בכל המצבים הללו כדאי לקחת בחשבון את האפשרות של מיחזור משכנתא, שכן מיחזור משכנתא זו הדרך שלכם לשלם פחות ולהרוויח יותר. מיחזור משכנתא זו לא הזכות היחידה שיש לכם, אם ברצונם לברר על מגוון זכויות שמגיעות לכם פנו אל אבנר הייזלר.
מה זה אומר, למחזר את המשכנתא?
במילים פשוטות מיחזור משכנתא זו למעשה היכולת שלנו לסלק את המשכנתא הקודמת ולקחת משכנתא חדשה שתהיה הרבה יותר מתאימה למצב הנוכחי שלנו כפי שניתן לקרוא כאן. השינויים שנוכל לעשות במשכנתא החדשה שניקח באים לידי ביטוי ברמות שונות, החל מהשאלה כמה כסף נחזיר בכל חודש ועד השאלה באיזה הרכב מסלול אנחנו בוחרים. כמו כן, יש מקרים שבהם במסגרת מיחזור המשכנתא נוכל גם לשנות את גובה ההלוואה ואף לקחת הלוואה גדולה יותר, במידה ונניח נרצה לעשות שיפוצים בדירה או כל דבר אחר. הגיע הזמן שכולנו נבין שמשכנתא כבר מזמן לא לוקחים אלא מתכננים, שכן משכנתא זו הלוואה שמלווה אותנו לשנים רבות ביותר. לכן היא צריכה להיות דינאמית ולהתאים את עצמה לשינויים שקורים לנו בחיים והיום אפילו הבנקים הבינו זאת, אז למה שלא תנצלו את זה לטובתכם? מי שממחזר משכנתא יכול לא פעם לחסוך לעצמו לא מעט כסף ולכן יש לכך יתרונות רבים.
העברת המשכנתא לבנק אחד
עוד דבר שכדאי לקחת בחשבון במסגרת הנושא של מיחזור משכנתא, זה שניתן להעביר במסגרת השינוי הזה את המשכנתא לבנק אחר. היום הדינאמיות בין הבנקים השונים גדולה ולכן, אם אתם יכולים לנצל את זה לטובכם ובצורה כזאת לחסוך לא מעט ולשנות את התנאים כך שיהיה לכם יותר נוח, זה כדאי. מה שכן, חשוב כמובן לבדוק את התנאים של המשכנתא החדשה ולהבין שאתם באמת משפרים את המצב ולא הופכים אותו לגרוע יותר. קחו בחשבון, בנוסף לכך, שבדרך כלל כאשר אתם רוצים למחזר את המשכנתא אתם גם צריכים לשלם על כך לא מעט. כלומר, הבנק ידרוש סכום מסוים מכל אדם שרוצה למחזר את המשכנתא על "הטיפול בתיק" ועל השינוי של הדברים. למרות זאת, ולמרות תשלומים נוספים שמידי פעם צריך לשלם, זה עדיין משתלם ברוב המקרים ולכן אין סיבה שתוותרו על כך. מיחזור המשכנתא יכול להפוך את ההלוואה הזאת להרבה יותר נוחה עבורכם, מה שאומר שאת חיי היום יום תוכלו לנהל בצורה רגועה יותר ובלי לחגוג בכל פעם מחדש מהתאריך שבו תחזירו את ההלוואה בכל חודש.
