מזל טוב! רכשתם דירה בבניין חלומותיכם! אך כעת, יש דבר מה חשוב ביותר שעליכם לדעת.
כל בניין משותף יש לקחת עבורו פוליסת ביטוח ייחודית.
בניגוד לביטוחים האישיים שמבטחים את הרכוש האישי של כל דייר, ביטוח הבניין המשותף, כשמו כן הוא, מבטח את הרכוש והמרחב המשותף לכלל הדיירים.
הסיבה לביטוח מובנת, אך על מי מוטלת האחריות לעשות אותה?
קצת יותר על הפוליסה – למי היא מיועדת ומה היא כוללת?
פוליסות ביטוח מסוג זה מיועדות לכל בניין המיועד למגורים ושגרים בו מספר דיירים. הביטוח הזה רלוונטי לכל דבר שנמצא במרחב הציבורי, חדרי שירותים ציבוריים, צנרת, מעליות, חדרי מדרגות, חלונות, גנרטורים והרשימה עוד ארוכה. בעצם כל חלק בבניין שהוא לא בתוך הדירה הפרטית שלכם יהיה חלק מפוליסת ביטוח בניין משותף. הביטוח יוכל להיות מורחב גם לרכוש המשותף, חדרי כושר, בריכות ואפילו כספי ועד הבית.
מה כולל ביטוח בניין משותף?
הביטוח יגן על כל הדברים שציינו לעיל מנזק. הביטוח יופעל במקרה של שריפות, הצפות, פריצות, רעידות אדמה וכל דבר אחר שיגרור נזק, לעמים אפילו של אלפי שקלים. בנוסף, הביטוח יגן על הדיירים מפני תביעות צד ג' למקרה שאדם זר נפגע מהרכוש הציבורי או במרחב הציבורי ויבטא פגיעה זו בתביעת פיצויים.
נוסף לביטוח הבסיסי הזה ישנם עוד אלמנטים שניתן להכניס לביטוח ככל שתבקשו לעשות זאת:
ביטוח הדירות הפרטיות:
לעיתים ביטוח הדירות הפרטיות באותה פוליסה של הבניין המשותף יוזילו את העלויות האופן כללי. אם תפעילו סעיף זה, הפיצויים בגין נזק בדירה הפרטית ישולמו ישירות לבעל הדירה.
ביטוח כספים משותפים:
לרוב מדובר בכספי ועד בית, שימו לב כי הביטוח יחול רק במקרה בו הכספים מוחזקים באחת הדירות של חברי ועד הבית או בזמן העברה לבנק.
ביטוח חבות מעבידים:
בכל בניין משותף יש מספר עובדים חיצוניים, המנקים, הגננים ועובדי התחזוקה. סעיף ביטוחי זה יגן במצב בו נקבעו פיצויים לאחד העובדים בגין תאונת ע בודה או מחלה.
ביטוח צד ג':
כאמור, אם אדם זר נפגע בתוך המרחב הציבורי ייתכן ויש לו עילה להגשת פיצויים אם אכן כך הדבר הפוליסה תגן על הדיירים מפני תשלום הפיצויים.
מי אחראי לעשות את הביטוח?
בעצם כל דייר בבניין על אחריותו לדעת אם קיימת פוליסת ביטוח. עד שכבר קניתם את הדירה, ראוי שכבעליה תרצו להגן עליה ועל סביבתה. ההגנה הזו היא בעצם הביטוח המשותף. ישנם מספר חברות ביטוח שמוכרות פוליסות ביטוח בניין משותף, לכן לפני שתרכשו אחת רצוי לבצע סקר שוק ולבחון מהי הפוליסה המתאימה ביותר לבניין שלכם.
מאחר והפוליסה היא משותפת, רוב הבניינים נותנים לוועד הבית להתעסק בנושא אך רצוי שכל דייר יתעניין במה כולל הביטוח על מנת שיוכל לדעת מראש למה לצפות.
