25 הטיפים החשובים ביותר בהשקעת נדל"ן בארה"ב

המומחים של ג'נסיס 100 מציגים לכם את 25 הטיפים החשובים שעל כל משקיע להכיר.

  1. בדקו את שיעור המס – על מנת להימנע מחישוב שגוי בסיום השנה והוצאה כספית אדירה.
  2. בחירת לוקיישן מתאים – בחרו בנכס אשר נמצא בשכונה מבוקשת ובאזור איכותי ומבוסס.
  3. בדיקת מחירים – בדקו את טווח המחירים הממוצע של הדירות באזור בו אתם מעוניינים לרכוש נכס.
  4. עבודה עם עו"ד – חשוב כי בזמן ביצוע ההשקעה יהיה לצדכם עו"ד.
  5. הון ראשוני – חשוב כי ההון הראשוני שלכם יעמוד על לפחות 300,000$
  6. בדיקת שווי הנכס בעתיד – יש לבדוק את התשואה העתידית אשר תתקבל מהנכס.
  7. הנכס רשום על שמכם – על מנת להגן על עצמכם מבחינה משפטית, בדקו היטב כי אתם אכן רשומים כבעלי הנכס.
  8. רכישת ביטוח – לטובת ביטוח במידה ויתרחש נזק לנכס.
  9. אפשרויות מימון – כיום ניתן לקבל אופציות מימון משתלמות ונוחות, לצורך רכישת נדל"ן בחו"ל, בדקו את זכאותכם.
  10. היזהרו ממחירים נמוכים – מחיר נמוך בצורה משמעותית ממחיר השוק הוא בגדר נורה אדומה.עיר
  11. התייעצו עם משקיעים – כיום ניתן למצוא ברחבי הרשת עשרות משקיעים אשר מחליפים מידע, מומלץ להתייעץ איתם בנוגע להשקעה המתכוננת.
  12. מחקר באינטרנט – מומלץ לבצע מחקר מקיף באמצעות מנועי החיפוש אודות האולכסייה המתגוררת באזור בו אתם רוכשים נכס להשקעה.
  13. הכרות עם חוק הגנת הדייר – על מנת שתוכלו לדעת מראש מהי ההתחייבות שלכם אל מול הדיירים.
  14. ביצוע הערכת סיכונים – תועלת מול עלות.
  15. בחינה מדוקדקת של החוזה – בכדי לבדוק כי אתם מכוסים מכל הכיוונים וכי כל מה שנאמר בע"פ כתוב גם בכתב.
  16. בדיקת הנכס באופן פיזי – איתור פגמים וליקויים.
  17. איתור שותף מקומי – בכדי שתוכלו לדעת כי אדם מקצועי ינהל את הנכס בהיעדרכם.
  18. למידה על השוק – מה היו התשואות בשנים האחרונות? האם חלה עלייה מחירים?.
  19. שימוש באינטרנט – ישנם לא מעט כלים אשר ניתן באמצעותם ללמוד טוב יותר על מיקום הנכס, האוכלוסייה המתגוררת באזור וכו'.
  20. חשיבה מעמיקה וקבלת אחראיות – מדובר בהחלטה רצינית, אשר יש לקחת בכובד ראש.
  21. בחירה בחברת ניהול – על מנת שהנכס יישמר בצורה הטובה ביותר הן ע"י הדיירים והן באופן כללי, מומלץ לקחת חברת ניהול אשר תשמר את הנכס בזמן שאתם אינכם נמצאים.
  22. בדיקת היתכנות עסקית – האם אכן מדובר בהשקעה נבונה?
  23. לקיחה של יועץ מס – לצורך חישוב המס בתום כל שנה, כמו גם פתיחת תיק בארה"ב.
  24. ליווי של בנק אמריקאי – לצורך קבלת המימון.
  25. עבודה עם חברה מקצועית – חברת ג'נסיס 100 היא החברה המובילה כיום בתחום השקעות נדל"ן בארה"ב, אשר תבטיח כי ההשקעה שלכם תהיה המשתלמת ביותר בעבורכם. למידע נוסף – https://www.genesis100.co.il.

השארת תגובה