25 הטיפים החשובים ביותר בהשקעת נדל"ן בארה"ב

המומחים של ג'נסיס 100 מציגים לכם את 25 הטיפים החשובים שעל כל משקיע להכיר.

  1. בדקו את שיעור המס – על מנת להימנע מחישוב שגוי בסיום השנה והוצאה כספית אדירה.
  2. בחירת לוקיישן מתאים – בחרו בנכס אשר נמצא בשכונה מבוקשת ובאזור איכותי ומבוסס.
  3. בדיקת מחירים – בדקו את טווח המחירים הממוצע של הדירות באזור בו אתם מעוניינים לרכוש נכס.
  4. עבודה עם עו"ד – חשוב כי בזמן ביצוע ההשקעה יהיה לצדכם עו"ד.
  5. הון ראשוני – חשוב כי ההון הראשוני שלכם יעמוד על לפחות 300,000$
  6. בדיקת שווי הנכס בעתיד – יש לבדוק את התשואה העתידית אשר תתקבל מהנכס.
  7. הנכס רשום על שמכם – על מנת להגן על עצמכם מבחינה משפטית, בדקו היטב כי אתם אכן רשומים כבעלי הנכס.
  8. רכישת ביטוח – לטובת ביטוח במידה ויתרחש נזק לנכס.
  9. אפשרויות מימון – כיום ניתן לקבל אופציות מימון משתלמות ונוחות, לצורך רכישת נדל"ן בחו"ל, בדקו את זכאותכם.
  10. היזהרו ממחירים נמוכים – מחיר נמוך בצורה משמעותית ממחיר השוק הוא בגדר נורה אדומה.עיר
  11. התייעצו עם משקיעים – כיום ניתן למצוא ברחבי הרשת עשרות משקיעים אשר מחליפים מידע, מומלץ להתייעץ איתם בנוגע להשקעה המתכוננת.
  12. מחקר באינטרנט – מומלץ לבצע מחקר מקיף באמצעות מנועי החיפוש אודות האולכסייה המתגוררת באזור בו אתם רוכשים נכס להשקעה.
  13. הכרות עם חוק הגנת הדייר – על מנת שתוכלו לדעת מראש מהי ההתחייבות שלכם אל מול הדיירים.
  14. ביצוע הערכת סיכונים – תועלת מול עלות.
  15. בחינה מדוקדקת של החוזה – בכדי לבדוק כי אתם מכוסים מכל הכיוונים וכי כל מה שנאמר בע"פ כתוב גם בכתב.
  16. בדיקת הנכס באופן פיזי – איתור פגמים וליקויים.
  17. איתור שותף מקומי – בכדי שתוכלו לדעת כי אדם מקצועי ינהל את הנכס בהיעדרכם.
  18. למידה על השוק – מה היו התשואות בשנים האחרונות? האם חלה עלייה מחירים?.
  19. שימוש באינטרנט – ישנם לא מעט כלים אשר ניתן באמצעותם ללמוד טוב יותר על מיקום הנכס, האוכלוסייה המתגוררת באזור וכו'.
  20. חשיבה מעמיקה וקבלת אחראיות – מדובר בהחלטה רצינית, אשר יש לקחת בכובד ראש.
  21. בחירה בחברת ניהול – על מנת שהנכס יישמר בצורה הטובה ביותר הן ע"י הדיירים והן באופן כללי, מומלץ לקחת חברת ניהול אשר תשמר את הנכס בזמן שאתם אינכם נמצאים.
  22. בדיקת היתכנות עסקית – האם אכן מדובר בהשקעה נבונה?
  23. לקיחה של יועץ מס – לצורך חישוב המס בתום כל שנה, כמו גם פתיחת תיק בארה"ב.
  24. ליווי של בנק אמריקאי – לצורך קבלת המימון.
  25. עבודה עם חברה מקצועית – חברת ג'נסיס 100 היא החברה המובילה כיום בתחום השקעות נדל"ן בארה"ב, אשר תבטיח כי ההשקעה שלכם תהיה המשתלמת ביותר בעבורכם. למידע נוסף – https://www.genesis100.co.il.
תוכן עניינים
אהבתם את מה שקראתם ? ספרו לחברים
שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email
כתבות נוספות שעלולות לעניין אתכם
הר הכסף ראשית
ביטוח
איך לבחור חברה מקצועית לייעוץ פיננסי

לעיתים מגיע היום שנזקקים למעט ייעוץ לגבי התנהלות עם כסף. בין אם אתם בעלי עסק או יחידים, ייתכן ותצטרכו ייעוץ פיננסי שיסייע לכם להוציא כסף בצורה יעילה יותר ובאופן כללי

שולחן וכיסאות
כללי
איך לתת תחושה של משרד רציני ללקוחות

אחרי שנים של עבודה בתור שכירים החלטתם לעשות את הצעד, להקים את העסק שתמיד רציתם וכעת אתם תוהים איך לעצב את המשרד שלכם? רוצים שהמשרד ייראה רציני ומזמין? חשוב לכם

דיני כספים
מיסים
החזרי מס להורים לילדים עם לקות למידה

בין אם ילדכם סובל מלקות למידה כזו או אחרת, ייתכן שאתם זכאים להחזרי מס הקבועים בחוק. כידוע, הורים לילדים בעלי לקויות למידה נאלצים להתמודד עם אתגרים רבים, נוסף על עלויות

מפתחות
משכנתאות
כדאי לקחת שפיצר או קרן שווה?

החלטתם שאתם לא מוכנים יותר לגור בדירות שכורות? רוצים להתקדם ולקנות למשפחה דירה? אם כך, טבעי שתרצו גם לקבל עזרה מהבנק, שכן שוק הנדל"ן בישראל כוללים מחירים שמאוד קשה לעמוד