המומחים של ג'נסיס 100 מציגים לכם את 25 הטיפים החשובים שעל כל משקיע להכיר.
- בדקו את שיעור המס – על מנת להימנע מחישוב שגוי בסיום השנה והוצאה כספית אדירה.
- בחירת לוקיישן מתאים – בחרו בנכס אשר נמצא בשכונה מבוקשת ובאזור איכותי ומבוסס.
- בדיקת מחירים – בדקו את טווח המחירים הממוצע של הדירות באזור בו אתם מעוניינים לרכוש נכס.
- עבודה עם עו"ד – חשוב כי בזמן ביצוע ההשקעה יהיה לצדכם עו"ד.
- הון ראשוני – חשוב כי ההון הראשוני שלכם יעמוד על לפחות 300,000$
- בדיקת שווי הנכס בעתיד – יש לבדוק את התשואה העתידית אשר תתקבל מהנכס.
- הנכס רשום על שמכם – על מנת להגן על עצמכם מבחינה משפטית, בדקו היטב כי אתם אכן רשומים כבעלי הנכס.
- רכישת ביטוח – לטובת ביטוח במידה ויתרחש נזק לנכס.
- אפשרויות מימון – כיום ניתן לקבל אופציות מימון משתלמות ונוחות, לצורך רכישת נדל"ן בחו"ל, בדקו את זכאותכם.
- היזהרו ממחירים נמוכים – מחיר נמוך בצורה משמעותית ממחיר השוק הוא בגדר נורה אדומה.
- התייעצו עם משקיעים – כיום ניתן למצוא ברחבי הרשת עשרות משקיעים אשר מחליפים מידע, מומלץ להתייעץ איתם בנוגע להשקעה המתכוננת.
- מחקר באינטרנט – מומלץ לבצע מחקר מקיף באמצעות מנועי החיפוש אודות האולכסייה המתגוררת באזור בו אתם רוכשים נכס להשקעה.
- הכרות עם חוק הגנת הדייר – על מנת שתוכלו לדעת מראש מהי ההתחייבות שלכם אל מול הדיירים.
- ביצוע הערכת סיכונים – תועלת מול עלות.
- בחינה מדוקדקת של החוזה – בכדי לבדוק כי אתם מכוסים מכל הכיוונים וכי כל מה שנאמר בע"פ כתוב גם בכתב.
- בדיקת הנכס באופן פיזי – איתור פגמים וליקויים.
- איתור שותף מקומי – בכדי שתוכלו לדעת כי אדם מקצועי ינהל את הנכס בהיעדרכם.
- למידה על השוק – מה היו התשואות בשנים האחרונות? האם חלה עלייה מחירים?.
- שימוש באינטרנט – ישנם לא מעט כלים אשר ניתן באמצעותם ללמוד טוב יותר על מיקום הנכס, האוכלוסייה המתגוררת באזור וכו'.
- חשיבה מעמיקה וקבלת אחראיות – מדובר בהחלטה רצינית, אשר יש לקחת בכובד ראש.
- בחירה בחברת ניהול – על מנת שהנכס יישמר בצורה הטובה ביותר הן ע"י הדיירים והן באופן כללי, מומלץ לקחת חברת ניהול אשר תשמר את הנכס בזמן שאתם אינכם נמצאים.
- בדיקת היתכנות עסקית – האם אכן מדובר בהשקעה נבונה?
- לקיחה של יועץ מס – לצורך חישוב המס בתום כל שנה, כמו גם פתיחת תיק בארה"ב.
- ליווי של בנק אמריקאי – לצורך קבלת המימון.
- עבודה עם חברה מקצועית – חברת ג'נסיס 100 היא החברה המובילה כיום בתחום השקעות נדל"ן בארה"ב, אשר תבטיח כי ההשקעה שלכם תהיה המשתלמת ביותר בעבורכם. למידע נוסף – https://www.genesis100.co.il.
