מיחזור משכנתא לחסכון בכסף

בא לעשות מיחזור משכנתא ולשלם פחות בכל חודש! ללא התחייבות מצידך ועם מקסימום רווח.

מספיק להיות פראייר, בוא תתקדם!

משכנתא נחשבת להלוואה ה"כבדה" ביותר שאדם יכול לקחת, כיוון שהיא מהווה התחייבות לזמן ארוך שמרגיש ממש כמו נישואים. כמות המסמכים העצומה שיש לחתום עד לקבלתה, גורמת לרבים  להתעלם מהרבה מאוד פרטים בנוגע להלוואה החשובה הזו, ולהשלים עם העובדה כי היא עומדת ללוות אותם מעתה ועד עולם, או לפחות לחלק נכבד מן השנים הבאות, וזה לא חייב להיות כך. מחזור משכנתא עשוי לשנות כליל את תנאי התשלום הראשוניים שנחתמו ולהפכם למשתלמים הרבה יותר, וההיכרות עם הנושא עשויה להיות שווה עבורכם כסף רב.

למיחזור משכנתא בקלות יש למלא את הפרטים הבאים

מדוע כדאי לבצע שינויים במסלול הראשוני ומתי מומלץ לעשות זאת?

תכנית ההחזר של ההלוואה הנקראת "משכנתא", המיועדת לרכישת דירה, נבנית באופן אישי עבור כל אחד מן הלווים ותנאיה תלויים בכמה וכמה גורמים. בפן האישי, מדובר בתקופת פירעון ארוכה מאוד שאורכת, בדרך כלל, שנים רבות. יש הרבה ישראלים שחתומים על משכנתאות של 20 שנים ואף למעלה מכך, ועל כן היא משפיעה לאורך זמן על ההתנהלות הכלכלית של כל המשפחה, בהיותה הוצאה קבועה, כאשר לרוב מדובר בסכום של כמה אלפי שקלים מדי חודש.
עם זאת, באופן טבעי מתרחשים שינויים אישיים בחיים של כולנו, ומה שהיה נכון בעבר כלומר בעת החתימה הראשונית על המשכנתא, עשוי להשתנות. זה יכול להיות הרחבה של התא המשפחתי, הגדלה או הקטנה משמעותית של ההכנסות לעומת מה שהיה פעם, וכדומה. בנוסף לכך, במהלך השנים ייתכנו גם שינויים כלכליים במדינה שישפיעו על המשכנתא שלקחתם כגון עליה במדד, ירידה בריבית והחלטות ממשלה שונות שבסופו של דבר – משפיעות  לא מעט על האזרח הקטן.
כאשר שינויים שכאלה הופכים את התשלום החודשי של המשכנתא למעיק במיוחד, או לחילופין כאשר ישנה דווקא הזדמנות כלכלית ואפשרות לשלם יותר מדי חודש, בזכות שינוי חיובי שקרה, ובעקבות כך להקטין את תקופת הפירעון – מומלץ לשקול ביצוע של מחזור משכנתא, ולתכנן מחדש את המשכנתא החדשה בהתאם לתנאים החדשים שנוצרו ולטובת כל בני המשפחה.

איך מבצעים בפועל מחזור משכנתא?

בקיאות בתנאי המשכנתא הקיימים וביצוע בדיקה לגבי התאמתם לצרכים הנוכחיים של הלווה, הם קריטיים לכל שינוי שאתם מעוניינים לבצע במסלול ההלוואה שעליו חתמתם לראשונה, והפיכתו למשתלם יותר עבורכם.
המטרה היא "לפרק" את המשכנתא הנוכחית ולהרכיב אותה מחדש, והמשמעות עבורכם יכולה להיות חיסכון אדיר של כסף, או לפחות הפיכת התשלום החודשי הקבוע למעיק הרבה פחות על המשפחה שלכם. מחזור משכנתא לא חייב להתרחש בתוך הבנק שבו חתמתם על המשכנתא הראשונית, ולמעשה זכותכם להחליט על פתיחת משכנתא חדשה במוסד פיננסי חדש, תוך מחיקת המשכנתא הקודמת. היכולת לבחור לבצע את המחזור של ההלוואה, מייצרת עצמאות כלכלית מבורכת ועשויה לשנות לטובה את החיים של רבים במדינה.
עם זאת, באופן טבעי מתרחשים שינויים אישיים בחיים של כולנו, ומה שהיה נכון בעבר כלומר בעת החתימה הראשונית על המשכנתא, עשוי להשתנות. זה יכול להיות הרחבה של התא המשפחתי, הגדלה או הקטנה משמעותית של ההכנסות לעומת מה שהיה פעם, וכדומה. בנוסף לכך, במהלך השנים ייתכנו גם שינויים כלכליים במדינה שישפיעו על המשכנתא שלקחתם כגון עליה במדד, ירידה בריבית והחלטות ממשלה שונות שבסופו של דבר – משפיעות  לא מעט על האזרח הקטן.
כאשר שינויים שכאלה הופכים את התשלום החודשי של המשכנתא למעיק במיוחד, או לחילופין כאשר ישנה דווקא הזדמנות כלכלית ואפשרות לשלם יותר מדי חודש, בזכות שינוי חיובי שקרה, ובעקבות כך להקטין את תקופת הפירעון – מומלץ לשקול ביצוע של מחזור משכנתא, ולתכנן מחדש את המשכנתא החדשה בהתאם לתנאים החדשים שנוצרו ולטובת כל בני המשפחה.

החזרי מס | הר הכסף

בתים ומטבעות
טיפים פיננסים

מה זה שינוי פריים?

הודעתו של בנק ישראל בתחילת שנת 2021 על אפשרות הגדלת רכיב הפריים במסלולי המשכנתא עד לשני שליש, הובילה לתמורות מעניינות מאוד בענף. מהן התמורות? מהו בעצם השינוי שנעשה? מי הם

קרא עוד »
עושים סדר בתיק הביטוחים
ביטוחים

עושים סדר בתיק הביטוחים

התיק הביטוחי של כל אדם, הוא מעין תיק וירטואלי, הכולל בתוכו רישום של כל הביטוחים, המשויכים לאותו אדם, כגון: ביטוח חיים, רכב, בריאות ועוד. אחת למספר שנים, כדאי לעשות סדר

קרא עוד »
בניין
משכנתאות

משכנתא לדירה להשקעה

מעוניינים לרכוש דירה נוספת להשקעה לטווח קצר או ארוך וזקוקים לסיוע בתכנון המשכנתא? במאמר זה תקבלו את כל הפרטים הנחוצים לתכנון נכון של משכנתא לדירה להשקעה. בשנים האחרונות, ישראלים רבים

קרא עוד »
החזר חודשי
משכנתאות

מתי נכון לבצע מיחזור משכנתא

מיחזור המשכנתא יכול להיות חיסכון אדיר בתשלום השוטף של המשכנתא או לקיצור תקופת ההלוואה. המאמר יפרט מתי הכי נכון לבצע מיחזור משכנתא וכיצד.   שיפור המצב הכלכלי משפחות רבות מחפשות

קרא עוד »
אנשים בתוך לב
ביטוחים

סוגי ביטוחי בריאות

ככלל, במדינת ישראל לכל אזרח אמור להיות ביטוח בריאות של קופת חולים אליה הוא משויך. לרוב, מדובר בביטוח בסיסי אשר מעניק לאזרח סל תרופות וטיפולים רפואיים בסיסיים, בהתאם לצורך. בנוסף,

קרא עוד »
מכונת כתיבה
כללי

אילו מודלים להעסקה קיימים?

בעבר היה נהוג שעובדים שמועסקים בחברה מסוימת, מקבלים ממנה את כל השירותים הנדרשים מתוקף חוזה העבודה בין הצדדים (תשלומי שכר, חופשות, ימי מחלה, דמי הבראה ועוד). עם זאת, בשנים האחרונות

קרא עוד »

שירותים נוספים לחסכון מירבי