משכנתאות
משכנתא לדירה שנייה
במשך שנים רבות, משקיעים שצברו סכומי כסף נכבדים בצורות שונות הן באמצעות קרנות השתלמות או פנסיה והן בהשקעות אחרות שהניבו עבורם רווחים, הפנו את הסכומים שצברו להשקעות בנדל"ן. אבל אחת
תפריט
מיחזור משכנתא לחסכון בכסף
בא לעשות מיחזור משכנתא ולשלם פחות בכל חודש! ללא התחייבות מצידך ועם מקסימום רווח.
מספיק להיות פראייר, בוא תתקדם!
משכנתא נחשבת להלוואה ה"כבדה" ביותר שאדם יכול לקחת, כיוון שהיא מהווה התחייבות לזמן ארוך שמרגיש ממש כמו נישואים. כמות המסמכים העצומה שיש לחתום עד לקבלתה, גורמת לרבים להתעלם מהרבה מאוד פרטים בנוגע להלוואה החשובה הזו, ולהשלים עם העובדה כי היא עומדת ללוות אותם מעתה ועד עולם, או לפחות לחלק נכבד מן השנים הבאות, וזה לא חייב להיות כך. מחזור משכנתא עשוי לשנות כליל את תנאי התשלום הראשוניים שנחתמו ולהפכם למשתלמים הרבה יותר, וההיכרות עם הנושא עשויה להיות שווה עבורכם כסף רב.
למיחזור משכנתא בקלות יש למלא את הפרטים הבאים
מדוע כדאי לבצע שינויים במסלול הראשוני ומתי מומלץ לעשות זאת?
תכנית ההחזר של ההלוואה הנקראת "משכנתא", המיועדת לרכישת דירה, נבנית באופן אישי עבור כל אחד מן הלווים ותנאיה תלויים בכמה וכמה גורמים. בפן האישי, מדובר בתקופת פירעון ארוכה מאוד שאורכת, בדרך כלל, שנים רבות. יש הרבה ישראלים שחתומים על משכנתאות של 20 שנים ואף למעלה מכך, ועל כן היא משפיעה לאורך זמן על ההתנהלות הכלכלית של כל המשפחה, בהיותה הוצאה קבועה, כאשר לרוב מדובר בסכום של כמה אלפי שקלים מדי חודש.
עם זאת, באופן טבעי מתרחשים שינויים אישיים בחיים של כולנו, ומה שהיה נכון בעבר כלומר בעת החתימה הראשונית על המשכנתא, עשוי להשתנות. זה יכול להיות הרחבה של התא המשפחתי, הגדלה או הקטנה משמעותית של ההכנסות לעומת מה שהיה פעם, וכדומה. בנוסף לכך, במהלך השנים ייתכנו גם שינויים כלכליים במדינה שישפיעו על המשכנתא שלקחתם כגון עליה במדד, ירידה בריבית והחלטות ממשלה שונות שבסופו של דבר – משפיעות לא מעט על האזרח הקטן.
כאשר שינויים שכאלה הופכים את התשלום החודשי של המשכנתא למעיק במיוחד, או לחילופין כאשר ישנה דווקא הזדמנות כלכלית ואפשרות לשלם יותר מדי חודש, בזכות שינוי חיובי שקרה, ובעקבות כך להקטין את תקופת הפירעון – מומלץ לשקול ביצוע של מחזור משכנתא, ולתכנן מחדש את המשכנתא החדשה בהתאם לתנאים החדשים שנוצרו ולטובת כל בני המשפחה.
איך מבצעים בפועל מחזור משכנתא?
בקיאות בתנאי המשכנתא הקיימים וביצוע בדיקה לגבי התאמתם לצרכים הנוכחיים של הלווה, הם קריטיים לכל שינוי שאתם מעוניינים לבצע במסלול ההלוואה שעליו חתמתם לראשונה, והפיכתו למשתלם יותר עבורכם.
המטרה היא "לפרק" את המשכנתא הנוכחית ולהרכיב אותה מחדש, והמשמעות עבורכם יכולה להיות חיסכון אדיר של כסף, או לפחות הפיכת התשלום החודשי הקבוע למעיק הרבה פחות על המשפחה שלכם. מחזור משכנתא לא חייב להתרחש בתוך הבנק שבו חתמתם על המשכנתא הראשונית, ולמעשה זכותכם להחליט על פתיחת משכנתא חדשה במוסד פיננסי חדש, תוך מחיקת המשכנתא הקודמת. היכולת לבחור לבצע את המחזור של ההלוואה, מייצרת עצמאות כלכלית מבורכת ועשויה לשנות לטובה את החיים של רבים במדינה.
עם זאת, באופן טבעי מתרחשים שינויים אישיים בחיים של כולנו, ומה שהיה נכון בעבר כלומר בעת החתימה הראשונית על המשכנתא, עשוי להשתנות. זה יכול להיות הרחבה של התא המשפחתי, הגדלה או הקטנה משמעותית של ההכנסות לעומת מה שהיה פעם, וכדומה. בנוסף לכך, במהלך השנים ייתכנו גם שינויים כלכליים במדינה שישפיעו על המשכנתא שלקחתם כגון עליה במדד, ירידה בריבית והחלטות ממשלה שונות שבסופו של דבר – משפיעות לא מעט על האזרח הקטן.
כאשר שינויים שכאלה הופכים את התשלום החודשי של המשכנתא למעיק במיוחד, או לחילופין כאשר ישנה דווקא הזדמנות כלכלית ואפשרות לשלם יותר מדי חודש, בזכות שינוי חיובי שקרה, ובעקבות כך להקטין את תקופת הפירעון – מומלץ לשקול ביצוע של מחזור משכנתא, ולתכנן מחדש את המשכנתא החדשה בהתאם לתנאים החדשים שנוצרו ולטובת כל בני המשפחה.
במשך שנים רבות, משקיעים שצברו סכומי כסף נכבדים בצורות שונות הן באמצעות קרנות השתלמות או פנסיה והן בהשקעות אחרות שהניבו עבורם רווחים, הפנו את הסכומים שצברו להשקעות בנדל"ן. אבל אחת
למי יכול להתאים להחזיק נכס מניב? זוהי אחת מהשאלות השכיחות ביותר שכל משקיע שואל את עצמו בתחילת הדרך. למראית עין נדמה כי נכסים מניבים למכירה יכולים להתאים לכל אחד, אך
החלטתם שאתם לא מוכנים יותר לגור בדירות שכורות? רוצים להתקדם ולקנות למשפחה דירה? אם כך, טבעי שתרצו גם לקבל עזרה מהבנק, שכן שוק הנדל"ן בישראל כוללים מחירים שמאוד קשה לעמוד
מנהלים עסק אך זקוקים לעזרה? לא ברור לכם איך תוכלו לקדם את העסק ולהגדיל אותו? אם כך, בהחלט יכול להיות שעכשיו זה הזמן הנכון לקבלת שירותי ייעוץ אסטרטגי. לא מעט
הלבנת כספים, כסף שחור ועולם הלבנת ההון- כל אלה הם דברים שגורמים לאדם לשבת לא בנוח בכיסא. אנו רגילים לשמוע סיפורים שכאלה בעיקר בחדשות ובאתרים שונים באינטרנט- ואכן אנו ממליצים
משרד השיכון מעניק הטבות משמעותיות לאזרחים אשר יכולים לקבל משכנתא מועדפת. כיצד גם אתם יכולים לבדוק את זכאותכם? כל הפרטים – במאמר הבא. זכאות למשכנתא מועדפת מטעם משרד השיכון –
אין ספק שאחד מהדברים המשמעותיים ביותר בחיינו זו השאלה האם אנחנו מתנהלים כלכלית בצורה נכונה, שכן בסופו של דבר, הכסף מניע את העולם המודרני שבו אנחנו חיים. זקוקים לעזרה ולטיפים
כאשר מדברים על ביטוח משכנתא אפשר בטעות לחשוב שמדובר על פוליסת ביטוח שקשורה במשכנתא עצמה, כלומר בסכום הכסף הגבוה שמועבר מהבנק לטובת הלקוח לצורך רכישת דירה. מדובר בשם מעט מטעה,
עובדים שכירים אינם מודעים לעובדה כי למעשה הם יכולים לקצר את זמן קבלת החזר המס, כל זאת בזכות חברת Moneyback – החזר מס מקוון בעבור שכירים. כל הפרטים – במאמר
אנשים רבים מחליטים באמצע החיים להתחיל לשפץ את הדירה שלהם, לעיתים מדובר בשיפוץ קל ובחלק מהמקרים מדובר בשיפוץ גדול ומשמעותי. עבודת השיפוץ כוללת משימות רבות בין היתר החלפת המטבח, החלפת
במאמר קצר זה נסקור את שלושת מדדי המניות המובילים בארץ ובעולם, מדד ת"א 125, מדד נסדאק 100 ומדד ה- .S&P500לפני שניגש לסקירה ננסה להסביר בקצרה מהו מדד ואיזו תמונה הוא
רוב האנשים בוחרים לעבוד בתור שכירים והאמת היא, שזו החלטה גורלית ממש – האם אנחנו רוצים להיות שכירים או עצמאים. כמובן שלכל אופציה כזאת יש יתרונות אחרים, אך מה שבטוח,
תקנה 190 מעניקה הטבות מס בעבור אלו אשר חוסכים באמצעות קופות גמל, אולם חשוב לזכור כי לא כולם זכאים לכך. כיצד אם כן ניתן לקבל את המידע המקיף ביותר? להלן
רכישה של נדל"ן בגרמניה הפכה לקלה יותר מאי פעם, זאת חברות מובילות לתחום כמו נדל"ן גרמניה אשר מאפשרת באמצעות האתר לקבל את כל המידע הרצוי לכם, בכדי שתוכלו להיות בטוחים
בעידן בו רבים מתגוררים בבניינים רבי קומות, ישנה חשיבות רבה לרכישה של ביטוח מקיף בכדי שתוכלו להיות בטוחים כי בעת צרה, יהיה מי שיעמוד לצדכם. בניין משותף – שינוי משמעותי
המומחים של ג'נסיס 100 מציגים לכם את 25 הטיפים החשובים שעל כל משקיע להכיר. בדקו את שיעור המס – על מנת להימנע מחישוב שגוי בסיום השנה והוצאה כספית אדירה. בחירת
רוצים לפרסם אצלנו ? השאירו פרטים >>
