נדל"ן
מהנמל ועד העיר התחתית: הפריחה המחודשת של מרכזי העסקים בחיפה
העיר הצפונית עוברת בשנים האחרונות שינוי משמעותי שמעצב מחדש את הכלכלה המקומית. מסביבת הנמל ועד לרחובות הציוריים יותר, אפשר לראות התעוררות של מרחבי עבודה, חנויות ומשרדים שמושכים אליהם יזמים רבים. שווה לבדוק מה גורם לכל זה לקרות ואיך עסקים מנצלים…
מיחזור משכנתא לאחר עליית ערך הנכס - איך זה עובד ומתי משתלם
מחירי הדירות עלו, ושוב עולה השאלה: האם עכשיו הזמן למחזר את המשכנתא ולחסוך אלפי שקלים בריבית ובעמלות? כששווי הנכס מזנק, יחס המימון משתנה - ופתאום הבנק מסתכל על אותו לווה בעיניים הרבה יותר אוהדות. זה הרגע שבו אפשר לבחון תנאים…
חושבים לקנות משרד? שלוש סיבות למה משרדים בבני ברק נהיו פופולריים
אם אתם חושבים לקנות משרד אז קודם כל נהדר! זה בוודאי אומר שהעסק שלכם צומח ומתפתח ואתם מחפשים עבורו בית חדש, ממנו אתם והעובדים שלכם תוכלו להמשיך את תהליכי העבודה הטובים שלכם. משרד טוב הוא לא עניין של מה בכך.…
למה קפריסין היא מיקום עיקרי לרכישת דירות בחו"ל?
האיים הקסומים של קפריסין הפכו בשנים האחרונות ליעד אטרקטיבי מאוד לרכישת נדל"ן בחו"ל, במיוחד לרוכשים מישראל. עם חופי חול לבן, שמש זוהרת במרבית ימות השנה, ומגוון אפשרויות לפנאי ותרבות, אין זה פלא שקפריסין זוכה לפופולריות כל כך גבוהה כיעד להשקעות…
קניית דירה ראשונה ללא השקעה גדולה
יש לכם דחף ומוטיבציה לקנות דירה ראשונה אך אין לכם הון ראשוני גדול – האם זה אפשרי בכלל? עם איזה הון ראשוני צריך למעשה להגיע? איך אפשר לעשות את זה בצורה חכמה שתאפשר לכם רכישת דירה גם ללא הון התחלתי…
אילו מיסים משלמים כשמשקיעים בנדל"ן בארה"ב
השקעה בנדל"ן יכולה להיות מיזם משתלם, אך חשוב למשקיעים להבין את המסים השונים שהם עלולים להיתקל בהם בדרך. בארצות הברית, משקיעי נדל"ן כפופים למספר חובות מס שעלולות להשפיע באופן משמעותי על השורה התחתונה הפיננסית שלהם. ממס רווחי הון על מכירת…
7 השקעות נדל"ן שלא הכרתם
בכל הנוגע להשקעה, נדל"ן נתפס פעמים רבות כאופציה יציבה ומשתלמת. בעוד שאנשים רבים מכירים השקעות נדל"ן מסורתיות כגון מגורים או נכסים מסחריים, ישנן הזדמנויות פחות מוכרות להשקעה בנדל"ן שיכולות להציע הטבות ייחודיות ותשואה פוטנציאלית. במאמר זה נסקור 7 השקעות נדל"ן…
חצי הכוס המלאה: 3 יתרונות בהשקעה בנדל"ן בדובאי
בתקופה האחרונה אנו שומעים על יותר ויותר משקיעים שנוחתים על אדמת דובאי במטרה לקנות נכסים מסוגים שונים. העלייה במספר ההשקעות שבוצעו בשבועות האחרונים ביעד זה, גרמה לנו לצאת ולבדוק את הנושא באופן מעמיק. שכן, הסתקרנו לגלות מה הם היתרונות שגורמים…
מדן ועד אילת - איפה ניתן להשכיר משרדים?
השכרת משרד ניתנת במרבית חלקי הארץ. יש מקומות בהם השכרת משרד תהיה משתלמת יותר, לעומת מקומות בהם השכרת משרד תהיה משתלמת פחות. השכרה כזו יכולה לעלות כסף רב ולכן, בבחירת משרד מתאים חשוב לבחור את המיקום בשבע עיניים. כאן ריכזנו…
באיזו מדינה בארה"ב מומלץ להשקיע בנדל"ן
כמה כבר חודשים טובים שאתם חושבים על השקעת נדל"ן בארצות הברית? קיבלתם ירושה מההורים והחלטתם שזו תהיה הדרך הכי טובה לנצל אותה? אם כך, כדאי שתדעו שמדובר על בחירה נפלאה. צפוי לכם רווח משמעותי ביותר אם תבצעו את ההשקעה הנכונה,…
רכישת נכס ביד אליהו - האם ההשקעה שווה את זה
שוק הנדל"ן תל אביב, הוא היקר והמבוקש ביותר בישראל. כדי להנות מסביבת מגורים המציעה תעסוקה, בילויים, תרבות חינוך איכותי - וכל זאת במחיר סביר, כדאי לחפש דירה בשכונות המתפתחות של תל אביב. שכונות אלו, הן עתידה של תל אביב, ואחת…
דמי תיווך - גלו על מה אתם משלמים
בעוד אנו נעזרים במתווכים על מנת להגיע לעסקת חיינו, לעיתים צצות מחשבות בדבר יעילותם ונחיצותם של הן המתווך, והן דמי התיווך הגבוהים אותם אנו משלמים. אמנם מחשבה זו אין בה דבר פסול, אך בכל זאת ננסה לענות כאן על השאלה…
10 דברים שחייבים לדעת לפני רכישת משרד
את גודל המשרד כאשר אנו שוכרים משרד חדש הדבר הראשון לכל הדעות שאנו צריכים לברר זה את הגודל של המשרד. בגדלים של משרד אין נכון ולא נכון אלא רק מה שאנו צריכים. אם למשל אתם עסק קטן אז תצטרכו משרד…
המדריך להשכרה מוצלחת: 3 דברים שחייבים לעשות לפני חתימת חוזה שכירות
בעלי דירה? מחפשים הכנסה קבועה ונוחה? השכרת דירה זאת דרך מעולה להרוויח כסף, אך היא דורשת קצת עבודה. במאמר הבא - המדריך להשכרה מוצלחת – נעבור על כל הדברים שעליכם לעשות לפני שאתם סוגרים את העסקה וחותמים על החוזה. מציאת…
כיצד ניתן לחסוך כסף בקניית בית שלישי
העשור האחרון היה אחד העשורים היותר מוצלחים עבור משקיעים שבחרו להתמקד בתחום הנדל\"ן. מחירי הנדל"ן בכלל ודירות למגורים בפרט, נמצאים מזה עשר בתהליך מתמיד של עליית מחירים. באזורים מסוימים בארץ הכפילו נכסים שונים ובמיוחד דירות למגורים את השווי שלהם. באזורים…
שלושה טיפים לבחירת משרד לעסק שלך
התקופה האחרונה אילצה עובדים רבים לעבוד מהבית, ועסקים רבים נתקעו עם משרדים גדולים, אשר לא בהכרח מתאימים יותר לאופי הפעילות של העסק. בנוסף, בשנים האחרונות כניסתם של חללי עבודה להשכרה, שינו את מאפייני המשרדים ונתנו למעסיקים אפשרויות נוספות. אז איך…
לרכוש דירה או לשכור דירה - ראש בראש
כמעט כל מי שמצוי פרק זמן כלשהו בשוק השכירות הישראלי, מוצא את עצמו חושב שאולי כבר הגיע הזמן לרכוש דירה. רכישת דירה היא השקעת ענק, וכמו כל השקעה היא מכילה סיכויים לרווח אך גם סיכונים שיש לשים אליהם לב. במאמר…
מה כדאי לבדוק לפני שקונים נכס בחו"ל
ישראלים רבים בוחרים בשנים האחרונות להשקיע את כספם ברכישת נדל"ן בחו"ל. ההשקעה בנדל"ן נחשבת להשקעה משתלמת למשקיעיה. ההשקעה מושכת משקיעים כי היא יותר בטוחה בהשוואה להשקעות שונות בשוק ההון המסוכן ועדיין היא מניבה תשואות יחסית גבוהות. הריביות בבנקים מאוד נמוכות…
איך לייצר נכס מניב בקלות
יצירת נכס מניב בקלות היא דבר שכל אחד חולם עליו, אחרי הכל כולנו רוצים להניב תשואה גבוה בנדל"ן בקלות ומהירות, בכדי שזה יקרה אנחנו צריכים להבין כמה דברים בסיסים שיעזרו לנו לבחור נכון את הנכס שלנו, בחירת הנכס הנכון היא…
האתר שכל משקיע צריך להכיר
רכישה של נדל"ן בגרמניה הפכה לקלה יותר מאי פעם, זאת חברות מובילות לתחום כמו נדל"ן גרמניה אשר מאפשרת באמצעות האתר לקבל את כל המידע הרצוי לכם, בכדי שתוכלו להיות בטוחים שעשיתם את ההשקעה הטובה ביותר. השקעה בנדל"ן בגרמניה – הדרך…
25 הטיפים החשובים ביותר בהשקעת נדל"ן בארה"ב
המומחים של ג'נסיס 100 מציגים לכם את 25 הטיפים החשובים שעל כל משקיע להכיר. בדקו את שיעור המס – על מנת להימנע מחישוב שגוי בסיום השנה והוצאה כספית אדירה. בחירת לוקיישן מתאים – בחרו בנכס אשר נמצא בשכונה מבוקשת ובאזור…